福井の平屋づくり｜新築の施工事例・費用・注意点を解説

福井の平屋施工事例

はじめに、私たち『リョーエンホーム』が手がけた平屋の施工事例をご紹介します。

福井の平屋施工事例①｜40帖のLDKと中庭のある住まい

福井県福井市で手がけた平屋の事例です。

LDKは40帖の大空間で、中庭に面した大開口から光を取り込む、明るい空間に仕上げました。

横長のアイランドキッチンにはハイスツールを配置し、おしゃれなレストランのようなカウンターダイニングとなっています。

ダークカラーの壁に白い石張りの床が映える、明るい中庭です。

段差を設けた床が空間に立体感を与え、植栽の緑が季節も感じさせるアクセントになっています。

平屋とは思えないほどの開放感あふれるリビングには、高窓から光が差し込み、大小のペンダントライトが空間を華やかに彩ります。

石張りの壁と薪ストーブが重厚感を添え、木目の床が温もりを演出しているのもポイントです。

施工事例はこちらからご覧ください。

〈関連ページ〉個性重視で自分らしく暮らす。

福井の平屋施工事例②｜中庭と高窓から光を取り込む住まい

福井県福井市で手がけた平屋の施工事例です。

LDKの中庭側には大きな窓、反対側には高窓を設けて、平屋でありながらも光をたっぷりと取り込める設計にしました。

キッチン前には腰壁を設け、手元を緩やかに隠すつくりになっています。

リビングは、白い壁と淡い木目の床を基調に、丸みのある木製家具を合わせて柔らかな印象に仕上げました。

窓の外まで視線が抜ける開放的な雰囲気で、実際の床面積よりも広々と感じられるのがポイントです。

中庭を設けたことで、カーテンを開けたままでもリビングでくつろぎやすく、室内にいながら外とのつながりを感じられます。

施工事例の詳細はこちらからご覧ください。

〈関連ページ〉中庭のある平屋の住まい

福井で平屋を新築するメリット

平屋を建てる場合の主なメリットは次の通りです。

階段のない生活で日々の移動や家事の負担を減らせる

平屋は、寝室・LDK・水回りを同じ階に配置できるため、洗濯物や掃除道具を持って階段を上り下りする必要がありません。

日々の移動を1つのフロアで完結できる点は、大きなメリットの1つです。

ただし、家事の負担を減らすには、部屋の配置も重要となります。

洗面脱衣室・物干しスペース・収納を近づけ、洗う・干す・しまう動きを短くする間取りを検討しましょう。

〈関連ページ〉【30坪】家事動線のいい間取りの作り方とは｜平屋・2階建ての間取り事例も紹介

ご家族とのつながりと1人で過ごす時間を両立しやすい

全員が同じフロアで暮らす平屋は、ご家族が顔を合わせやすい住まいです。

一方、個室とLDKの距離や配置を工夫すれば、1人で落ち着いて過ごせる場所も確保できます。

たとえば、LDKをご家族の共有スペースにし、寝室や書斎は短い廊下を挟んで配置する方法もおすすめです。

会話のしやすさだけでなく、就寝時間や在宅勤務の時間帯などをふまえて間取りを計画しましょう。

天井の高さを生かした空間をつくれる

平屋は上階の床がないため、天井の高さや形状を工夫しやすく、縦の広がりを生かした空間をつくれます。

たとえば、屋根の傾斜に沿った勾配天井を取り入れると、天井裏になる部分を室内に取り込めるため、天井が高くなって開放感が生まれるのがメリットです。

床面積が限られていても、頭上にゆとりを持たせることで、圧迫感を抑えられます。

子育て期から老後まで暮らしの変化を見据えられる

平屋は階段を使わずに各部屋へ移動できるため、子育て中から年齢を重ねた後まで、暮らしの変化に対応しやすいのもメリットです。

ただし、平屋というだけでバリアフリーになるわけではありません。

将来を見据えて、玄関や室内の段差、廊下・出入口の幅、手すりの設置場所まで検討しておくと安心です。

福井で平屋を新築する際にかかる費用

費用を考える参考になるのが、住宅金融支援機構の「2025年度フラット35利用者調査」です。

福井県の平均値は以下の通りです。

項目	注文住宅	土地付注文住宅
平均建設費	3,833.0万円	4,646.3万円
平均土地取得費	—	862.1万円
建設費＋土地取得費	—	5,508.4万円
平均住宅面積	129.0㎡	112.4㎡
平均敷地面積	370.7㎡	343.6㎡

 

〈出典〉「フラット35利用者調査 2025年度集計表 注文住宅／土地付注文住宅」をもとに作成

住宅金融支援機構の「2025年度フラット35利用者調査」によると、福井県の平均建設費は、「注文住宅」が3,833.0万円、「土地付注文住宅」が4,646.3万円です。

「土地付注文住宅」の平均土地取得費は862.1万円で、建設費との合計は5,508.4万円となっています。

また、平均住宅面積は「注文住宅」で129.0㎡、「土地付注文住宅」で112.4㎡です。

ただし、この数値は平屋だけを対象としたものではなく、平屋・2階建て以上を問わずフラット35を利用した住宅の平均のため、あくまでも大まかな参考として押さえておきましょう。

また平屋は、同じ延床面積の総2階建てと比べると、基礎や屋根の面積が大きくなり、建築費用が高くなる傾向がある点に注意が必要です。

必要な敷地も広くなりやすいため、土地購入から始める場合は土地代にも余裕を持たせた予算計画が求められます。

建物本体の価格だけで判断せず、土地代や付帯工事費、諸費用を含めた総額で比較・検討しましょう。

「平屋はやめたほうがいい」と言われる理由と後悔を防ぐ対策

「平屋はやめたほうがいい」と言われる背景には、建築費用や土地の広さ、防犯性などへの懸念があります。

ただし、土地選びや設計の工夫によって対策できることもあるため、デメリットを理解したうえで検討することが重要です。

ここでは、「平屋はやめたほうがいい」と言われる主な理由と、後悔を防ぐための対策を解説します。

希望の広さと駐車場を確保できる土地が必要になる

平屋は、同じ延床面積の総2階建てより建築面積が大きくなるため、土地探しでは駐車場や庭のスペースも十分に確保できるか確認しましょう。

また、福井で平屋を建てる場合、除雪した雪を置く場所も必要となります。

土地の面積だけで判断せず、建ぺい率や敷地形状をふまえ、建物・駐車場・雪置き場を配置した図面で検討すると失敗を防ぎやすくなります。

建築費用や土地代が予算を圧迫することがある

平屋は、同じ延床面積の総2階建てと比べて基礎や屋根の面積が大きくなりやすく、必要な敷地も広くなる傾向があります。

希望を詰め込むと総額が膨らむことがあるため、優先順位を整理しましょう。

部屋数のほか、廊下や用途が重複する収納、使う頻度の低い空間を見直してみると効果的です。

耐震性や雪への備えを優先しつつ、面積・形状・設備のどこで調整するのか、担当者と相談することをおすすめします。

周囲の建物や間取りによって室内が暗くなる場合がある

平屋は、周囲の建物との位置関係によって、日光を取り込みにくくなる場合があります。

奥行きの深い間取りでは、建物の中央に光が届きにくい点にも注意が必要です。

「昼間でも家の中が暗い」といったお悩みを防ぐためにも、窓の方角や種類、大きさだけでなく、隣家の高さや距離まで確認しましょう。

中庭や高窓も選択肢となりますが、福井では中庭への雪の吹き込みや、積雪時の窓まわりの状態、維持管理のしやすさまで含めて検討することを忘れないでください。

道路からの視線や防犯への配慮が欠かせない

平屋は寝室も地上階にあるため、道路や隣家からの視線、窓への近づきやすさに十分配慮する必要があります。

窓の位置や高さを調整し、必要に応じて目隠しを設けましょう。

外構を考える際は、外からの視線を遮るだけでなく、周囲からの見通しにも配慮します。

あわせて、防犯性の高いドアや窓、屋外照明などを取り入れると効果的です。

ご家族の生活音が気になる場合がある

同じ階に生活空間が集まる平屋では、LDKの音が寝室に届くなど、ご家族の生活時間の違いが気になることがあります。

「音が気になって眠れない」「勉強に集中できない」といったお悩みを防ぐために、寝室をテレビや水回りから離す、収納や廊下を間に挟むなど、配置の工夫が欠かせません。

たとえば、こちらの間取り事例のようにリビングと各部屋の間に収納を設ければ、緩衝帯となって音が気になりにくくなります。

〈関連ページ〉平屋建て間取りプラン集

 

平屋を検討されている方は、こちらの記事もご覧ください。

〈関連ページ〉平屋のプライバシーを守る間取りとは？視線・音・来客にまで配慮した設計のコツ

福井の雪に備える平屋の建て方

福井で平屋を建てる場合は、雪への備えをふまえた住まいづくりが欠かせません。

屋根に積もる雪の重さに配慮するだけでなく、落雪が玄関や駐車場、隣地に及ばないよう、屋根の形状や建物の配置も慎重に検討しましょう。

ここでは、主に注意したい5つのポイントをご紹介します。

建築地の垂直積雪量を確認し、雪の重さに耐えられる構造を計画する

雪の重さに耐えられる平屋を建てるには、建築地の「垂直積雪量」を確認し、その値をふまえて構造を計画する必要があります。

垂直積雪量とは、構造設計で雪の重さを計算する際に使う、地域ごとの設計用の積雪深です。

たとえば福井市の場合、次の通り区域ごとに垂直積雪量が決められています。

垂直積雪量	対象区域（町名は一部抜粋）
1m以上	海岸線から2km以内の区域（ほかの区分に指定された区域を除く）
1.25m以上	浜島町、深坂町、城有町、八ツ俣町
1.5m以上	池尻町、上野町、佐野町、中山町ほか
1.75m以上	天池町、石盛町、川合鷲塚町、つくし野1〜3丁目ほか
2m以上	この表のほかの区分に該当しない区域
2.25m以上	安波賀町、生部町、城戸ノ内町、宿布町ほか
2.5m以上	鹿俣町、浄教寺町、市波町、美山町ほか

〈出典〉福井市ホーム ＞ くらし ＞ 住宅・土地 ＞ 建築物 ＞ 垂直積雪量一覧表

このように、同じ福井市内でも建築地によって垂直積雪量は異なります。

建築予定地の基準を確認し、屋根の形状や雪下ろしの必要性も含めて担当者と相談しましょう。

屋根の形状と勾配は、落雪場所や管理の負担まで考えて決める

屋根の形状や勾配は、見た目だけでなく、落ちた雪をためる場所や維持管理の負担まで考えて決めましょう。

敷地条件や費用に加え、除雪・維持管理の負担もふまえて雪対策を選ぶことが大切です。

屋根の雪対策には、雪を載せたまま構造で支える「耐雪型」、勾配や屋根材を利用して雪を滑り落とす「自然落雪型」、熱などで雪を融かす「消融雪型」があります。

〈出典〉福井市ホームページ＞ くらし ＞ 住宅・土地 ＞ 住まい ＞ 住まいの雪対策について

それぞれ必要な敷地条件や建設費、維持費が異なり、自然落雪型では落ちた雪を受け止めるスペースも必要です。

屋根の形状や勾配、屋根材とあわせて、敷地内のどこに雪を落としてためておくのかを検討しましょう。

玄関・駐車場・隣地に落雪が及ばない配置にする

屋根からの落雪が人や車に危険を及ぼさないよう、玄関・通路・駐車場の配置を検討しましょう。

敷地内だけでなく、隣地や道路への影響にも配慮が必要です。

福井県の積雪荷重等指導基準では、「落雪による危害を及ぼすおそれのある建築物には、雪止め等の措置を講じるか、または敷地内に適当な空地を確保する。（※）」とされています。

ただし、雪止めを設けても落雪を完全に防げるわけではありません。

雪止めを設ける場合も、屋根上の積雪荷重を考慮して構造を計画しましょう。

※〈引用〉福井県ホームページ ＞ 組織一覧 ＞ 建築住宅課 ＞福井県積雪荷重等指導基準および運用方針

雪置き場を確保し、冬も駐車・通行しやすい動線にする

除雪した雪を置いても、車の乗り降りや玄関への通行に支障が出ないよう、雪置き場と動線を一緒に計画しましょう。

雪がないときに駐車できるだけでなく、雪を寄せた後も使いやすい配置にすることがポイントです。

福井市は、敷地内の適切な位置にゆとりのある雪置き場を確保することや、アプローチを短くし、車庫などと兼ねて除雪の手間を減らす工夫を紹介しています。

 

〈出典〉福井市ホームページ＞ くらし ＞ 住宅・土地 ＞ 住まい ＞ 住まいの雪対策について

計画時には、雪を寄せた後も車のドアを開けられるか、玄関まで無理なく歩けるかを確認しましょう。

玄関・駐車スペース・雪置き場を別々に考えず、まとめて配置を考えることが重要です。

カーポートや屋外設備は、積雪・落雪を考慮して設置する

カーポートや室外機、給湯器は、積雪や屋根からの落雪に配慮して、仕様や設置場所を決めましょう。

室外機や給湯器は、雪に埋もれたり、空気の出入りをふさがれたりしないようにすることも重要です。

カーポートは、建築地の積雪条件に対応できる仕様を確認し、住宅の屋根からの落雪を受けない位置に配置します。

室外機や給湯器は、積雪・落雪の影響に加えて、除雪や点検のしやすさも考慮しましょう。

屋根や囲いを設けるのも効果的ですが、設置する際は室外機の吸込口・吹出口や、燃焼式給湯器の給気口・排気口をふさがないよう、機種ごとのメーカーの設置条件に従ってください。

平屋と2階建てで悩んだ場合の選び方

平屋と2階建ては、どちらが優れているかではなく、敷地と暮らし方に合うかで選びましょう。

主な判断の目安は以下の通りです。

平屋がおすすめのケース	2階建てがおすすめのケース
・希望する床面積を確保できる、広さに余裕のある土地がある。 ・老後を見据え、階段の上り下りがない住まいにしたい。 ・家事や日常の移動をワンフロアで完結させたい。 ・小さなお子さまや高齢のご家族を見守りやすい間取りにしたい。	・限られた土地でも、必要な床面積や部屋数を確保したい。 ・寝室とリビング、親世帯と子世帯などを階で分け、プライバシーを確保したい。 ・建築面積を抑え、庭や駐車場のスペースも確保したい。 ・同じ延床面積で比較し、建築費をできるだけ抑えたい。

 

比較するときは、必要な部屋の数や種類、収納、住宅性能などを整理し、外構も含めた総費用で検討しましょう。

建物本体の価格だけで判断せず、土地の購入費や庭・駐車場の整備費まで含めて比較すると、予算に合う選択肢を絞りやすくなります。

また、今の暮らしやすさに加え、お子さまの独立や老後の生活など、将来の変化を考えておくことも重要です。

詳しくはこちらの記事もご覧ください。

〈関連ページ〉平屋と二階建てはどっちがいい？価格差・メリットとデメリット・税金まで比較解説

また、実際に平屋を見学してみたい方は、「25坪の平屋」モデルハウスへお越しください。

室温のムラを抑えて家全体を暖められる、床下エアコンも体感していただけます。

〈関連ページ〉「25坪の平屋」モデルハウス

 

福井で平屋を建てる際によくある質問

最後によくある質問にお答えします。

Q1.土地が決まっていなくても平屋の相談はできますか？

土地探しの段階から対応する工務店であれば相談できます。

相談時には、希望エリア、総予算、部屋数、車の台数を伝えると検討を進めやすくなります。

リョーエンホームでは土地探しからサポートしておりますので、お気軽にご相談ください。

Q2.コンパクトな土地でも3LDKの平屋は建てられますか？

敷地面積や建ぺい率、形状などの条件次第です。

土地に建てられる建物の広さには制限があるため、3LDKという部屋数だけでは判断できません。

LDKや個室の広さ、収納、駐車場、雪置き場まで配置し、無理なく暮らせるか確認しましょう。

Q3.平屋と2階建てで迷っている場合はどう比較すればよいですか？

同じ敷地で、必要な部屋や収納、住宅性能をそろえた2つのプランを比較しましょう。

平屋は基礎・屋根の面積が増えやすいため、坪単価だけでなく総額で見ることが重要です。

費用に加え、家事動線、採光、音の伝わり方、将来の階段利用まで確認すると判断しやすくなります。

Q4.福井で平屋を建てる場合、雪下ろしは必要ですか？

雪下ろしの必要性は、建築地の積雪条件や建物の構造、屋根の雪対策によって異なります。

雪を屋根に載せたまま支える設計もありますが、すべての平屋で雪下ろしが不要になるわけではありません。

設計時に、想定する積雪量や雪下ろしが必要になる目安、維持管理の方法まで確認しておきましょう。

Q5.福井で中庭のある平屋を建てる際の注意点はありますか？

採光やプライバシーだけでなく、中庭に雪が積もったときの使いやすさや管理のしやすさまで考えることが大切です。

屋根から中庭へ雪が落ちないか、積雪で窓や出入口がふさがれないか、除雪した雪をどこに置くかを確認しましょう。

中庭の広さや建物の形状、窓の配置を工夫し、冬も無理なく管理できる設計を検討することが重要です。

まとめ

福井で平屋を新築する際は、階段のない暮らしの魅力と、必要な敷地・総予算・間取りの条件を合わせて検討しましょう。

雪への備えは屋根だけでなく、構造、落雪場所、除雪後の動線、設備の配置まで含めることが大切です。

土地探しや設計の段階から地域の条件に詳しい工務店へ相談し、ご家族の暮らし方と福井の気候に合った平屋を計画しましょう。