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サンルームで後悔する理由10選と「いらなかった」を防ぐ対策とは【間取り事例付き】
「明るく開放的なサンルームが欲しい」と憧れる方は多いですが、設置後に後悔してしまうケースも少なくありません。
温度管理の難しさや洗濯物の乾きにくさ、固定資産税の増加など、事前に把握しておくべきデメリットは意外に多いものです。
そこで本記事では、サンルームを作って後悔する主な理由10選を解説するとともに、後悔しないための対策や実際の間取り事例もご紹介します。
| コラムのポイント |
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・全面ガラス張りのサンルームは夏に50℃近くなる可能性もあるため、断熱・遮熱仕様と換気計画を本体設計に含めることが欠かせません。 |
Contents
サンルームを作って後悔する理由10選
はじめに、「サンルームを作らなければよかった」と後悔してしまう主な理由をご紹介します。
夏は酷暑・冬は極寒になる
サンルームは全面ガラス張りの構造上、室内の温度管理が難しいのがデメリットです。
夏は室温が50℃近くに達することもあり、冬は外気温に近い寒さになるため、季節を問わず快適に使うためには断熱・遮熱対策が欠かせません。
夏の暑さ対策におすすめなのが、UVカット機能付きのガラスや遮熱フィルムの使用です。
外付けブラインドやシェードも設置すると、直射日光を遮って室温の上昇を抑えられます。
冬に冷気の侵入を防ぎやすくするには、複層ガラス（ペアガラス）や断熱カーテンを取り入れましょう。
換気窓や天窓を設けて空気の流れをコントロールすることも、年間を通じた温度管理の改善に役立ちます。
洗濯物が意外と乾きにくい
「サンルームなら雨の日でも洗濯物を干せる」と期待して設置したものの、意外と乾かなくて後悔するケースも少なくありません。
主な原因は、洗濯物から蒸発した水分によって、室内の湿度がすぐに飽和状態に達してしまうことです。
湿度が高くなるほど水分は蒸発しにくくなり、干しても生乾きになってしまいます。
生乾きの嫌なニオイを防ぐためにも、窓やドアを少し開けて空気の流れをつくりつつ、除湿機やサーキュレーターを併用して乾燥効率を向上させましょう。
サンルームを設置する際には、コンセントや換気扇の位置をあらかじめ設計に組み込んでおくことをおすすめします。
掃除・メンテナンスの手間が増える
サンルームは、全面ガラス張りであるが故に汚れが目立ちやすい点に注意が必要です。
屋根部分のガラスや高い位置の窓は、砂埃や水垢、花粉などが積み重なりやすく、「汚れが気になるけど、自分では拭きにくい」と悩むケースは多く見られます。
結露も発生しやすいので、カビや腐食の原因になるのを防ぐためにも、水滴の定期的な拭き取りが欠かせません。
アルミフレームの劣化・パッキンのひび割れ・コーキングの剥がれといった経年劣化のメンテナンスも必要となるので、「設置して終わり」ではなく、長期的なコストと手間を見込んでおくことが重要です。
固定資産税が上がる
サンルームを設置したことで、固定資産税が上がって後悔するパターンもゼロではありません。
固定資産税の課税対象となる「家屋」かどうかは、以下の3つの条件をもとに判断されます。
- 土地への定着性：基礎などで固定されている
- 外気遮断性：屋根・壁により外気を遮断できる
- 用途性：居住・作業・貯蔵などの目的に供せる （※）
サンルームは一般的にこれらの条件を満たすため、増築・新築を問わず床面積に算入され、課税対象として評価されます。
しかし、移動可能な簡易構造のテラス囲いタイプなどであれば、家屋に該当しないと判断されるケースもあるため、一概に課税対象とは言い切れません。
なお、税負担の増加幅は構造や面積によって異なりますが、一般的には年間数千円〜1万円程度の増額となるケースが多いとされています。
※〈参照〉福井市ホームページ＞ くらし ＞ 税金 ＞ 固定資産税 ＞ 固定資産税
設置・増築費用が想定より高い
サンルームの設置を検討する際、費用の想定が甘くて後悔するケースもめずらしくありません。
既製品のテラス囲いタイプであれば比較的安価ですが、断熱性・気密性を高めた本格的なサンルームになると、材料費・施工費だけで100万円を超える場合もあります。
後付けの場合、既存の外壁や屋根との取り合い工事も発生し、新築時に一体で設計するよりもコストが高くなりやすいため、できれば新築時に設置することをおすすめします。
ハウスメーカーや工務店の保証が失効する
後付けでサンルームを設置する際に見落とされがちなのが、ハウスメーカーや工務店の保証への影響です。
サンルームを外壁に固定するには、外壁にネジ穴や貫通穴を開ける工事が伴い、この外壁への加工が各メーカー独自の長期保証・延長保証を失効させる原因になり得ます。
保証が切れると、雨漏りや外壁の劣化などの不具合が生じても保証対象外と判断され、自費での修繕となる恐れがあります。
しかし、以下のケースでは保証が継続される場合も少なくありません。
- 同じメーカー・工務店にサンルームの施工を依頼した場合
- 外壁に手を加えない独立型のテラス屋根を選んだ場合
この保証に関する問題を前もって回避したい場合は、新築時にサンルームを組み込んでおきましょう。
外から丸見えになってしまう
サンルームは採光を最大限に取り込むためにガラス面が大きく、開放的な構造となっているため、外からも室内が見えやすいのがデメリットです。
道路や隣家に面した方向にサンルームを設置した場合、日中は洗濯物はもちろん、室内でくつろぐ姿や生活の様子が外部から丸見えになってしまいます。
「明るく開放的な空間にしたかったのに、視線が気になってしまいあまり使っていない」という本末転倒な状態を避けるためにも、十分な対策が必要です。
- 道路や隣家から離れた方角に設置する
- ガラスに目隠しフィルムを施工する
- 植栽やフェンスで外部視線を遮る
上記のような対策について、設計段階から検討しておきましょう。
雨音が響き渡りやすい
サンルームの屋根はポリカーボネートやガラスで構成されているため、通常の屋根のように断熱材を入れることができず、雨粒の衝撃がダイレクトに伝わります。
そのため、通常の居室と比べて雨音が大きく響き、強雨や夕立の際に「うるさくて会話もできない」「テレビの音が聞こえない」と後悔するケースも見られます。
対策としては、以下のような方法が有効です。
- 防音・静音加工タイプのポリカーボネートを選ぶ
- サンルームと居室の間にシャッターや内窓を設置する
- 吸音カーテンをサンルーム内に設置する
快晴の日の明るさだけでなく、雨の日の音環境まで想像したうえで屋根材のグレードを選ぶことで、後悔するリスクを抑えましょう。
物置部屋になってしまう
「サンルームを設置したものの、気づけば物置部屋になってしまった」というケースも多く見られます。
サンルームを設ける目的が曖昧なまま「あれば便利そう」という理由だけで設置してしまうと、工事費用だけがかかって活用されない空間になりかねません。
サンルームを設置する目的として、よく挙げられる例は以下の通りです。
- 洗濯物・布団の干し場が欲しい
- ガーデニングスペースとして活用したい
- 子どもやペットの遊び場として使いたい
- 趣味・くつろぎの空間（セカンドリビング）として活用したい
- アイロンがけや手洗い洗濯などを行う家事スペースにしたい
大切なのは、目的に合わせてサンルームの広さ・断熱性能・換気設備を検討することです。
なんとなく設置するのではなく、用途から逆算して仕様を決めることで、ただの物置部屋になるのを防ぎましょう。
脱衣室からの動線が悪い
洗濯物を干すためにサンルームを設置したにもかかわらず、「脱衣室から遠くて移動が面倒」と後悔するケースも見られます。
サンルームまで運ぶ動線が長かったり、途中に段差や扉が多かったりすると、毎日の負担とストレスが積み重なってしまうため注意が必要です。
脱衣室・洗面室・サンルームまで一直線で配置する、あるいは隣接させて配置する動線設計にすることで、洗濯から干すまでの作業を最短距離で完結させましょう。
サンルームを「いらなかった」と思わないための対策
新築時にサンルームを計画する場合、設置後に「使わなくなった」「暑くて入れない」などと感じる原因のほとんどは、設計段階での見落としにあります。
「いらなかった」と後悔しないためにも、建築計画の早い段階で、以下の5点について工務店・設計士と確認しておきましょう。
- 使い方を具体的に想定しておく
- 方角と日射条件をふまえた遮熱・断熱仕様を選ぶ
- 換気計画を本体設計に組み込む
- プライバシーを確保できる配置・ガラス仕様にする
- 隣接する室内への採光・動線への影響を事前に確認する
これらのポイントを事前に整理しておくことで、設計士との打ち合わせがスムーズになり、完成後のミスマッチを大幅に減らせます。
サンルームのある間取り事例
ここからは、サンルームのある間取り事例をご紹介します。
サンルームのある間取り事例①
2.5帖のサンルームを洗面脱衣室のすぐ隣に配置した、家事動線に優れた間取りです。
洗濯物を脱衣室からそのままサンルームへ持ち込んで干せるため、雨の日や花粉の季節でも室内干しがストレスなく行えます。
サンルームのある間取り事例②
こちらの平屋の間取りでは、サンルームを浴室・洗面脱衣室に隣接させて配置しました。
洗濯機から取り出した洗濯物をそのままサンルームへ運べるほか、収納も近くに設けることにより、洗濯物をしまうのもスムーズです。
その他の間取り事例も気になる方は、こちらよりご確認ください。
まとめ
サンルームは使い方次第で生活を豊かにする一方、設計段階での見落としが後悔につながりやすい設備です。
「なんとなく設置する」のではなく、目的から逆算した仕様選びと工務店・設計士との早めの打ち合わせが、後悔しないサンルームづくりの最大のポイントとなります。
リョーエンホームでは、サンルームのある注文住宅も多数手がけているので、検討されている方はお気軽にご相談ください。
