中庭のある平屋を建てる｜メリット・デメリットや間取り事例、後悔を防ぐ間取りの決め方まで解説

2025/12/20 2025/12/23 ミライスタイルライター

平屋に中庭を設けることで、採光や通風を確保しながら、プライバシーも守れる魅力的な住まいが実現します。

しかし、中庭を作って後悔するケースもゼロではありません。

そこで今回は、中庭のある平屋を建てるメリット・デメリットや、後悔しないための間取りの決め方まで解説します。

実際の間取り事例や施工事例も紹介するので、ぜひ参考になさってください。

コラムのポイント
・中庭の形状（コの字型・ロの字型・L字型）によって、プライバシー性・開放感、建築コストなどは異なるため、目的に応じて選択しましょう。・中庭のある平屋は採光・通風・防犯面でメリットがありますが、建築費用の増加や断熱性の低下などのデメリットにも注意が必要です。・平屋を作って後悔しないためには、居住スペースを十分に確保し、生活動線を最優先に設計しましょう。

コラムのポイント

・中庭の形状（コの字型・ロの字型・L字型）によって、プライバシー性・開放感、建築コストなどは異なるため、目的に応じて選択しましょう。
・中庭のある平屋は採光・通風・防犯面でメリットがありますが、建築費用の増加や断熱性の低下などのデメリットにも注意が必要です。
・平屋を作って後悔しないためには、居住スペースを十分に確保し、生活動線を最優先に設計しましょう。

Contents

1 平屋の形状別で見る中庭の種類
2 中庭のある平屋を建てるメリット
3 中庭のある平屋を建てるデメリット
4 中庭のある平屋で後悔しないための間取りの決め方
5 中庭のある平屋の間取り事例
- 5.1 中庭のある平屋の間取り事例①コの字型
- 5.2 中庭のある平屋の間取り事例②L字型
6 中庭のある平屋の施工事例
7 まとめ

平屋の形状別で見る中庭の種類

平屋に中庭を設ける場合、コの字型・ロの字型・L字型のいずれかの形状を採用することとなります。

項目	コの字型	ロの字型	L字型
中庭の形状	三方を建物で囲み、一面が外部に開いている	四方すべてを建物で囲む	二方を建物で囲み、二面が外部に開いている
プライバシー性	高い	最も高い	中程度
開放感	高い	やや低い	最も高い
採光・通風	良好	やや不利	良好
建築コスト	ロの字よりは抑えられる	最も高い	最も安い
必要な土地面積	中〜広め	広い土地が必要	狭小地・変形地でも対応可能
水はけ	比較的良好	悪い	良好

開放感とプライバシーのバランスが良く、採光・通風がどちらも優れた中庭がいい場合は、コの字型をおすすめします。

一方、外部からの視線を完全にシャットアウトし、プライベートな屋外空間を叶えたい場合は、ロの字型が有効です。

L字型の平屋は、建築コストを抑えたい場合や、狭小地・変形地に平屋を建てたい場合にも適しています。

それぞれで特徴やコストが異なるため、中庭を作る際には慎重に判断しましょう。

リョーエンホームの平屋モデルハウスでは、リビングに中庭のある住まいを体感できます。

福井県で中庭のある平屋を建てたい方は、こちらより詳細をご確認ください。

〈関連ページ〉「25坪の平屋」モデルハウス

中庭のある平屋を建てるメリット

中庭のある平屋を建てる主なメリットは、次の通りです。

採光を確保できる

平屋に中庭を設ければ、大きな掃き出し窓から十分に採光を確保できます。

平屋では、窓から遠くなる中央部分が暗くなりやすく、採光に悩むケースも少なくありません。

そこで中庭を囲むような間取りにすることで、自然光がたっぷりと降り注ぎ、明るい空間を実現できます。

風通しが良くなる

平屋に中庭を設けることで、大きな窓の数が増えて、風通しが良くなるのもメリットです。

平屋の場合、周囲の人目が気になってしまい、「換気したいのに窓を開けづらい」と悩むケースも見られます。

一方、中庭のある平屋であれば、窓を開け閉めする際にプライバシー面が気になりません。

コの字型・ロの字型の間取りであれば、複数の面に窓を設置でき、より風が通りやすくなります。

開放感とプライバシーを両立できる

中庭のある平屋では、外部からの視線を遮ってプライバシーを守りつつ、開放感も得られます。

平屋では、隣家や道路からの視線が気になり、基本的にカーテンを閉じたままのケースも少なくありません。

しかし、周囲を建物で囲む中庭であれば、外部の視線をシャットアウトできるので、カーテンを開けたままにすることもできます。

大きな窓で部屋と中庭をシームレスにつなげれば、実際よりも広く開放的な空間に感じられるのも魅力です。

防犯対策になる

中庭のある平屋は、防犯面で優れた効果を発揮する点もメリットです。

警視庁によると、令和6年における住宅の侵入窃盗において、窓から侵入するケースがもっとも多いと報告されています。

家の種類	１位	２位	３位
一戸建住宅	窓	表出入口	その他出入口
共同住宅（３階建以下）	表出入口	窓	その他出入口
共同住宅（４階建以上）	表出入口	窓	その他出入口

〈出典〉住まいる防犯110番｜警察庁ウェブサイト

平屋の場合、窓や玄関ドア、勝手口などの開口部がすべてワンフロアで完結しているので、防犯面のリスクがより高まるため注意が必要です。

そこで、中庭に面する窓は大きく取りつつ、外壁側（道路側）の窓は小さくすることで、採光を確保しながら侵入窃盗のリスクをできる限り抑えましょう。

中庭のある平屋を建てるデメリット

中庭のある平屋には魅力がある一方で、設計や予算面で注意すべき点もあります。

建築費用が高額になる場合がある

平屋に中庭を設ける場合、通常の平屋より建築費用が高くなる場合があります。

中庭を設けるためにコの字型やロの字型の家にするため、外壁面積が増えるのが主な要因です。

排水設備や防水工事の費用も加わるので、予算オーバーに注意しましょう。

居住スペースが狭くなる場合がある

延べ床面積が限られる中で中庭を設けると、居住スペースが狭くなる恐れがあります。

「収納が足りない」「部屋数が少ない」「リビングが狭くなった」と悩むことのないように、十分な広さの敷地に平屋を建てましょう。

しかし、その分土地代は高くなるため注意が必要です。

断熱性・気密性が低下する場合がある

中庭のある平屋では、通常の平屋より外壁面積が増えるため、熱の出入りも多くなります。

また、中庭に大きな掃き出し窓を設けると、外気温の影響をより受けやすくなってしまいます。

このように、断熱性・気密性が下がってしまうことで、冷暖房の効率が悪くなり、電気代の高騰につながる点に注意が必要です。

メンテナンスの負担が増える

中庭を設ける場合、中庭部分の清掃や排水設備の点検、植栽の剪定や害虫駆除など、定期的なメンテナンスが欠かせません。

ウッドデッキを中庭に設ける場合、掃き掃除や拭き掃除、デッキブラシでのこすり洗いや数年に一度の再塗装も必要です。

メンテナンスの負担がかかることや、ランニングコストが発生する点を十分に考慮しておきましょう。

中庭については、こちらの記事でも解説しています。

中庭のある平屋で後悔しないための間取りの決め方

中庭のある平屋を建てる際には、次の4つのポイントを押さえて間取りを決めましょう。

生活動線を最優先に設計する

平屋に中庭を設ける場合、中庭を中心に間取りを組まないように注意してください。

最優先すべきは生活動線・家事動線なので、水回りの移動のしやすさ、リビングと各居室など、移動の多い箇所の動線が遠くならないように中庭を配置しましょう。

とくにロの字型の平屋は動線が長くなりやすいため、慎重に判断する必要があります。

十分な居住スペースを確保する

居住スペースが圧迫されないように、収納や居室を十分に確保した上で中庭の広さを決めましょう。

平屋は収納が不足しやすいので、デッドスペースを有効活用したりロフトを設けるなど、間取りの工夫が必要です。

中庭を優先して実用性や居住性が犠牲にならないように、バランスの取れた設計が求められます。

断熱性能を確保する

平屋に中庭を設けた結果、「冷暖房が効きづらくなった」「光熱費が高くなった」と悩むことのないように、住宅の断熱性能を十分に確保しましょう。

壁面は高性能断熱材で施工する、窓にはLow-Eガラスや樹脂サッシを採用するなど、断熱性能を高める工夫が必要です。

しかし、断熱性能に関するこだわりは各工務店・ハウスメーカーで異なるため、施工会社を選ぶ際には断熱等級に着目することをおすすめします。

ちなみに断熱等級とは、住宅の断熱性能を評価する指標で、数字が大きくなるほど断熱性が高くなります。

断熱等級	内容
等級7	熱損失等のより著しい削減のための対策が講じられている
等級6	熱損失等の著しい削減のための対策が講じられている
等級5	熱損失等のより大きな削減のための対策が講じられている
等級4	熱損失等の大きな削減のための対策（建築物エネルギー消費性能基準等を定める省令に定める建築物エネルギー消費性能基準に相当する程度）が講じられている
等級3	熱損失等の一定程度の削減のための対策が講じられている
等級2	熱損失の小さな削減のための対策が講じられている
等級1	その他